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一九九二年五月一日，“罗马庄园”正式开盘。一共六百套。其中五百八十套洋房，二十栋别墅。
这是穗城乃至全国第一个港式管家物业服务的小区。
李文军要杨守拙第一天按照他们最初定的价格销售，但是只放三十套洋房，对外说前三十个客户打九折，看看市场反应。
如果第一天的房子卖得快。
第二天就涨价百分之十，再放五十套，两栋别墅。
如果第二天还是卖得不错，第三天就按这个价格继续涨价放量，直到把要卖的楼卖完。
结果每天都是两小时内售罄。
唐兆年看着钱“哗哗哗”地流进来，兴奋得直爆粗口。
港城少有这么大楼盘，所以他其实最开始还担心这么多房子，会一下卖不出去。
因为这一期的成功，坚定了上面把穗城成为全国住房大面积商品化试点的决心，一夜之间，穗城冒出来好多房地产公司。
原来大家都已经在起跑线上摆好姿势，只等着发令枪响。
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